Regimento Interno &
Normas de Convivência
Para garantir o bem-estar e a harmonia de todos os moradores do Recanto dos Pássaros, estabelecemos as diretrizes fundamentais de uso e convivência do nosso residencial.
Áreas Comuns
O horário de funcionamento dos Quiosques, Sala de Jogos e Playground é das 08h às 22h.
Salão de Festas: Disponível das 08h às 22h com som ambiente, e das 22h às 00h exclusivamente sem som.
Reservas de Quiosques: Devem ser realizadas via aplicativo oficial. Taxa de manutenção de R$ 20,00 via boleto. Capacidade máxima de 20 convidados.
Reservas do Salão de Festas: Solicitações via Portaria ou WhatsApp (14) 99750-0577. Taxa de R$ 100,00 (Pix: res.recantodospassaros.sindica@gmail.com). Limite de 80 convidados. A limpeza é de responsabilidade do locador.
Lei do Silêncio
O respeito ao sossego alheio é dever de todos em qualquer horário. A perturbação do sossego configura infração sujeita a penalidades.
Após as 22h: É terminantemente proibido qualquer excesso sonoro, sob pena de medidas administrativas e acionamento das autoridades.
Garagem e Veículos
O estacionamento é permitido estritamente dentro da área delimitada (quadrante amarelo).
É proibido avançar sobre calçadas ou vias de circulação interna.
Não é permitido o armazenamento de materiais de obra ou outros objetos nas vagas.
Veículos com vazamento de óleo não devem permanecer nas vagas até o devido reparo.
Uso obrigatório de TAG Eletrônica para acesso. Solicitação com a síndica mediante custo de R$ 25,00.
Gestão de Resíduos
Coleta de resíduos (Orgânico, Reciclável e Óleo): Terças, quintas e sábados.
O lixo deve ser devidamente ensacado e as sacolas bem lacradas.
Descarte apenas no interior das lixeiras, otimizando o espaço. É proibido deixar resíduos fora dos coletores.
Não é permitido o descarte de entulho, móveis ou isopor nas lixeiras comuns (utilize Ecopontos ou caçambas particulares).
Acesso e Segurança
Delivery: Identificação obrigatória na portaria. O condômino deve retirar o pedido pessoalmente no respectivo bloco.
Correspondências Simples: Serão depositadas nas caixas de correio de cada bloco.
Correspondências Registradas (AR) e Encomendas: Disponíveis para retirada na portaria após aviso ao morador.
Prestadores de Serviço: Entrada permitida de segunda a sexta (08h às 17h) e sábados (08h às 12h).
Reformas e Mudanças
Agendamento prévio obrigatório junto à administradora para alinhamento de horários e diretrizes.
O condômino é responsável por instruir seus prestadores sobre as normas vigentes do residencial.
Eventuais danos ou descumprimento de regras por prestadores são de inteira responsabilidade do proprietário/morador.
Animais de Estimação
O tutor é civilmente responsável por qualquer dano ao patrimônio ou a terceiros causado pelo animal.
É proibida a permanência ou passeios em áreas comuns, exceto no trajeto direto de entrada e saída.
A higienização imediata de eventuais dejetos é obrigatória em todo o perímetro do condomínio.
Uso obrigatório de coleira e guia. Focinheira é exigida para animais de porte médio/grande e raças específicas.
Regras de Convivência
É dever de todos preservar as áreas comuns. Sujeiras acidentais em corredores ou elevadores devem ser limpas imediatamente pelo responsável.
É terminantemente proibido lançar água ou objetos das sacadas para as unidades inferiores ou áreas comuns.
Varal: Permitido apenas modelo de chão na sacada (sem ultrapassar o limite da grade). Lavanderias comportam modelos de teto ou sanfonados.
Não é permitido estender roupas, toalhas ou tapetes na grade da sacada.
Mantenha o hall e áreas de circulação livres de objetos pessoais (calçados, vasos, bicicletas, etc).
Menores de 12 anos devem estar acompanhados por um responsável nas áreas comuns.
O uso de Skate, Bicicleta e Patins é restrito à área dos quiosques.
É proibido empinar pipas e o uso de bolas fora de locais permitidos (exceto bolas de plástico com supervisão).
Fachada e Comunicação
Alterações na fachada (cores, esquadrias, fechamentos) são proibidas sem aprovação assemblear.
Não é permitido afixar cartazes de venda ou aluguel em unidades ou áreas comuns.
A instalação de películas e grama sintética deve seguir rigorosamente o padrão deliberado em assembleia.
Churrasqueiras: Apenas modelos de alvenaria ou pré-moldados conectados ao duto central são autorizados.
O uso de substâncias ilícitas é expressamente proibido. Infrações serão reportadas às autoridades competentes.
Sugestões e reclamações formais devem ser encaminhadas ao e-mail: res.recantodospassaros.sindica@gmail.com
Respeito é a Base
de uma Boa Vizinhança
A observância destas normas é fundamental para a valorização do nosso patrimônio e para a qualidade de vida de todas as famílias.
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